Los derechos de un inquilino y como cuidares de las estafas
La pandémia causó muchos cambios y dificultades para todos. Entre uno de los más graves, es la situación de las vivienda y los desalojos. Por más de un año, impusieron un moratoria de desalojo que protegía a los inquilinos de sacarlos de su hogar durante la pandemia. A partir del 30 de septiembre se terminó.
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Pero aunque estén pidiendo que salgas de la propiedad, los inquilinos aún tienen derechos básico.
Si no está haciendo nada malo y alguien como propietario quiere que se vaya, aún puede hacerlo. Pero hay nuevas disposiciones para ellos durante la pandemia.
Antes de enero del 2020, si usted es propietario y quiere que alguien se mude, tiene que avisarle con 30 días de anticipación si han vivido en una unidad de menos de 12 meses. Si han vivido en la unidad más de 12 meses, tienes que darles 60 días.
En enero de 2020, se aprobó un proyecto de ley llamado AB 14 82 que se llama Ley de Protección de los Derechos de los Inquilinos de California y dice que tienes que tener una buena razón para hacer que alguien se mude.
Y si quiere buscar recursos legales y eres mayor de 60 años, Legal Services for Señores ofrecen consejos y representación en el Condado de Monterey.
Como consumidores, tienes derecho a cuestionar cualquier servició para asegurarse que no lo estén estafando.
- Si dicen que son abogados, tienen que tener licencia con la Asociación del Bar.
Para investigar si una persona es realmente un abogado, puedes buscarlos en esta pagina del estado por su apellido donde va mostar si tiene o no licencia para decir que es un abogado con facultades para ejercer en el estado de California.
- Si dicen que son paralegales, necesitan un abogado como representante
Bajo la ley de California AB1761, "Es ilegal que una persona se identifique como paralegal en cualquier anuncio, membrete, tarjeta de visita o cartel, o en cualquier otro lugar, a menos que haya cumplido con las calificaciones de la subdivisión (c) de la Sección 6450 y realice todos los servicios bajo la dirección y supervisión de un abogado que sea miembro activo del Colegio de Abogados del Estado de California o un abogado que ejerza la abogacía en los tribunales federales de este estado que sea responsable de todos los servicios realizados por el paralegal."
- Si dicen que son una oficina de consulta o preparan documentos, no necesitan abogado, pero tampoco pueden decir que lo son si no tienen licencia con la Asociación del Bar.
Según Morgantoni, hay gente que se dedica a preparar documentos y muchos de ellos son realmente legítimos que llevan mucho tiempo en el mercado. Ellos dirán, 'díganos su nombre, la información y nosotros prepararemos los documentos para usted.'
Tengan encuenta que si una officina dice que hace consultas, no pueden decir que tienen un abogado y no tienen realmente alguien en la officina con licencia de la asociación del Bar. Para saber si realmente es abogado, haga click aquí para más instrucción.
Al final de cuenta, si estás pagando un servicio, eres el consumidor. Así que usted está pagando por ese servicio, tiene derecho hacer preguntas para entender lo que está sucediendo.
