Presentan otra demanda contra la asociación de apartamentos tras el colapso mortal en Miami
Melissa Velásquez Loaiza
(CNN) — Una nueva demanda colectiva contra la asociación de apartamentos Champlain Towers South fue presentada en relación con el colapso mortal de la semana pasada en Surfside, Florida.
La demanda, presentada el lunes en nombre de Raysa Rodríguez, una residente que vive en el noveno piso del edificio Champlain Towers South, así como otros residentes en situación similar, establece que la asociación de apartamentos tenía el deber de mantener el edificio en condiciones seguras y buen estado de funcionamiento.
«A pesar de los obvios deberes requeridos por la ley de Florida, y este deber de cuidado admitido por la Declaración de la Asociación y otros documentos rectores, el demandado, a través de su propia conducta imprudente y negligente, provocó un catastrófico colapso mortal del edificio Champlain Towers South», alega la denuncia.
Al presentar la queja, Rodríguez busca el estatus de acción de clase para representar a todas las personas que se vieron afectadas por la tragedia y le pide a la corte que ayude a preservar cualquier material para que todos los culpables puedan ser considerados responsables.
Los propietarios de apartamentos en el edificio de Surfside se enfrentaban a avalúos de US$ 15 millones en reparaciones
El demandante busca daños monetarios no especificados y un juicio con jurado, según la denuncia. Esta es la tercera demanda que se presenta contra la asociación de apartamentos.
Las llamadas de CNN a la asociación de condominios Champlain Towers South en busca de comentarios no han sido devueltas.
El lunes por la noche, la abogada que representa a la asociación de condominios apareció en vivo en «Cuomo Prime Time» de CNN.
«La junta ya está en el proceso de contratar a un ingeniero para que también intente averiguar qué sucedió, y estarán evaluando quién es el responsable», dijo la abogada Donna DiMaggio Berger.
Relatan «la devastación» del edificio
En la denuncia, Rodríguez, quien estaba dormida en el momento del colapso, relata la devastación por cizallamiento y la carrera frenética contra el tiempo para evacuar una vez que se dio cuenta de que parte del edificio había desaparecido.
«Miré a la izquierda hacia el extremo norte del edificio. Una columna de hormigón había atravesado el pasillo desde el suelo hasta el techo. Miré los ascensores. Los huecos del ascensor estaban expuestos, las puertas no estaban. Llamé a las puertas de varios vecinos, no tuve respuesta. Corrí a la salida, abro las puertas que conducen a la escalera exterior y vi la devastación. La playa de Champlain se derrumbó, se derrumbó. Grité de horror ”, afirmó Rodríguez en la denuncia.
La demanda alega que el acusado no abordó los «daños estructurales importantes» descritos en un informe de estudio de campo estructural presentado al acusado en 2018 por Morabito Consultants.
La demanda alega además que una variedad de factores pueden haber jugado un papel en el colapso, que mató a 11 personas y ha dejado decenas desaparecidas.
La queja dice que «material inadecuado usado durante la construcción del edificio» podría haber resultado en el colapso, junto con el peso de los materiales y equipos de construcción que se usaron para volver a techar el edificio.
«Si el Demandado y / o sus contratistas hubieran probado, inspeccionado y evaluado adecuadamente la integridad estructural del edificio antes de comenzar este trabajo, es probable que no hubiera ocurrido y se hubiera convertido en una causa contribuyente al colapso», afirma la queja.
1 de 46 | Más de 150 personas están siendo reportadas como desaparecidas mientras continúan los esfuerzos de búsqueda y rescate con equipos de rescate de los condados de Miami-Dade y Broward. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 2 de 46 | Los miembros del equipo de búsqueda y rescate urbano del sur de Florida buscan posibles sobrevivientes en el edificio de condominios Champlain Towers South el 26 de junio de 2021 en Surfside, Florida. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 3 de 46 4 de 46 | Las fotos de los residentes desaparecidos están colocadas en un memorial improvisado cerca de Surfside, Florida, al norte de Miami Beach, el 26 de junio de 2021. Crédito: ANDREA SARCOS / AFP a través de Getty Images 5 de 46 | Los rescatistas se apresuran a encontrar a 159 personas aún desaparecidas en la montaña de escombros. Se ha confirmado la muerte de cuatro personas. Crédito: ANDREA SARCOS / AFP via Getty Images 6 de 46 | Un ingeniero advirtió sobre “daños estructurales importantes” en el edificio tres años antes de que colapsara parcialmente, según un informe el 26 de junio. Crédito: ANDREA SARCOS / AFP vía Getty Images 7 de 46 | Victoria Mayer y su hijo Antonio visitan un monumento improvisado. Victoria dijo que ha vivido en Surfside durante dos años y es originaria de Argentina. Crédito: ANDREA SARCOS / AFP vía Getty Images 8 de 46 | Leo Soto se arrodilla frente a un monumento que incluye fotografías de personas desaparecidas. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 9 de 46 | Las fotos de los residentes desaparecidos están en un memorial improvisado en el sitio del edificio derrumbado en Surfside, Florida. Crédito: ANDREA SARCOS / AFP vía Getty Images 10 de 46 | Una pareja se abraza mientras miran los escombros del edificio parcialmente derrumbado. Crédito: MARCO BELLO / AFP via Getty Images 11 de 46 | El personal de búsqueda y rescate trabaja para encontrar sobrevivientes o víctimas en el edificio de condominios Champlain Towers South el 26 de junio de 2021. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 12 de 46 | Se colocan flores en la cerca de un parque en honor a las personas desaparecidas después de que un edificio se derrumbara parcialmente en Surfside, al norte de Miami Beach. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP vía Getty Images 13 de 46 | Los restos del edificio parcialmente derrumbado en Surfside al norte de Miami Beach, Florida, el 25 de junio de 2021. Crédito: GIANRIGO MARLETTA / AFP a través de Getty Images → 14 de 46 | Esta vista aérea muestra al personal de búsqueda y de rescate trabajando en el sitio después del colapso parcial de Champlain Towers South en Surfside, al norte de Miami Beach, el 24 de junio de 2021. Crédito: CHANDAN KHANNA / AFP a través de Getty Images 15 de 46 | Los miembros del equipo de búsqueda y rescate urbano del sur de Florida descargan un K-9 para continuar buscando posibles sobrevivientes. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 16 de 46 | Más de cien personas están siendo reportadas como desaparecidas mientras continúan los esfuerzos de búsqueda y rescate con equipos de rescate de los condados de Miami-Dade y Broward. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 17 de 46 | La gente se abraza mientras espera noticias sobre familiares en el Centro Comunitario en Surfside al norte de Miami Beach, Florida, el 25 de junio de 2021. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP vía Getty Images 18 de 46 | La gente consuela los unos a los otros mientras esperan noticias sobre familiares. Crédito: MARCO BELLO / AFP vía Getty Images 19 de 46 | La gente usa su teléfono mientras espera noticias sobre familiares. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP via Getty Images 20 de 46 | María Fernanda Martínez, Fayzah Bushnaq y Mariana Cordeiro se abrazan cerca de donde continúan las operaciones de búsqueda y rescate. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 21 de 46 | Un hombre reza cerca de donde continúan las operaciones de búsqueda y rescate. El hombre, abrumado por la emoción, dijo que había perdido a un familiar en el colapso. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 22 de 46 | La gente observa los restos del edificio derrumbado en Surfside al norte de Miami Beach, Florida, el 25 de junio de 2021. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP a través de Getty Images 23 de 46 | Una grúa retira los restos de un edificio parcialmente derrumbado en Surfside. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP vía Getty Images 24 de 46 | El número de desaparecidos ha aumentado a 159, lo que alimenta los temores de un número de muertos mucho mayor. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP vía Getty Images 25 de 46 | Los trabajadores de rescate en una grúa inspeccionan los restos del edificio colapsado. Ahora se sabe que cuatro personas murieron en el colapso. Crédito: EVA MARIE UZCATEGUI / AFP vía Getty Images 26 de 46 | NOTA DEL EDITOR: Contenido perturbador / Personal de búsqueda y rescate saca un cuerpo de los escombros del edificio Champlain Towers South en Surfside, al norte de Miami Beach. Crédito: CHANDAN KHANNA / AFP a través de Getty Images 27 de 46 | El personal de búsqueda y rescate trabaja en el edificio parcialmente colapsado durante la noche del 24 de junio de 2021. Crédito: CHANDAN KHANNA / AFP vía Getty Images 28 de 46 | El colapso parcial del edificio dejó enormes pilas de escombros y materiales colgando de lo que quedaba de la estructura. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 29 de 46 | Los bomberos usaron una manguera de escalera cuando salió humo de los escombros. Crédito: Wilfredo Lee / AP 30 de 46 | Esta foto fue tuiteada por Miami-Dade Fire Rescue después de que un edificio residencial colapsara parcialmente en Surfside, Florida. Crédito: MiamiDadeFire/Twitter 31 de 46 | “Todavía tenemos la esperanza de poder identificar a más sobrevivientes”, dijo el gobernador de Florida, Ron DeSantis, a los periodistas cerca del lugar. “El estado de Florida, estamos ofreciendo toda la ayuda que podamos”. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 32 de 46 | Escombros cuelgan del edificio. Crédito: David Santiago / Miami Herald / AP 33 de 46 | Los escombros cuelgan del edificio colapsado en Surfside, en el norte de Miami Beach. Crédito: CHANDAN KHANNA/AFP via Getty Images 34 de 46 | La gente se abraza en un centro de reunificación familiar donde los evacuados se alojaban en Surfside. Chandan Khanna / AFP / Getty Images 35 de 46 | La causa del colapso no se conoció de inmediato. Crédito: Miami-Dade Fire Rescue / SplashNews / Newscom 36 de 46 | Jennifer Carr se sienta con su hija mientras esperan noticias en el centro de reunificación familiar en Surfside. Crédito: Lynne Sladky / AP 37 de 46 | Personal de rescate busca entre los escombros con perros. Crédito: David Santiago / Miami Herald / AP 38 de 46 | La policía del condado de Miami Dade dijo que tras el colapso del edificio en Surfside se esperan días de “fuertes retrasos de tráfico” en las vías alrededor del tema. Las calles entre la avenidas 85 y la calle 96 están cerradas, informó la Policía de Miami Jade. Crédito: CHANDAN KHANNA/AFP vía Getty Images 39 de 46 | El edificio fue construido en 1981, según los registros de propiedad en línea de Miami-Dade. Crédito: Joe Raedle / Getty Images 40 de 46 | La gente se acuesta en catres en el centro de reunificación familiar en Surfside. Crédito: Lynne Sladky / AP 41 de 46 | Las autoridades del sur de Florida respondieron el jueves en la madrugada a un «colapso parcial de un edificio», dijo el Cuerpo de Bomberos de Miami-Dade. Crédito: Joe Raedle/Getty Images 42 de 46 | El edificio estaba siendo sometido a trabajos de adecuación del techo. Pero el alcalde no dijo si ese era un factor para el colapso. Crédito: Joe Raedle/Getty Images 43 de 46 | Al menos una persona murió en el derrumbe, dijo el alcalde de Surfside, Florida, Charles W. Burkett. La persona fue trasladada herida al hospital, donde murió. Crédito: Joe Raedle/Getty Images 44 de 46 | Diez personas fueron tratadas en la escena y el edificio fue despejado, dijo el alcalde de Surfside, Florida. Crédito: Joe Raedle/Getty Images 45 de 46 | El edificio fue despejado por los bomberos. El hecho se dio hacia las 2 de la madrugada hora local. Crédito: Joe Raedle/Getty Images 46 de 46 | Burkett dijo que el colapso del edificio se trata de una “terrible catástrofe”. Crédito: Joe Raedle/Getty Images
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El edificio estaba en condición «crítica»
En una entrevista con CNN, uno de los abogados de Rodríguez, Adam Schwartzbaum, argumentó que la asociación sabía que el edificio estaba en condición «crítica» durante años y que las señales de advertencia habían sido evidentes durante más de una década.
Schwartzbaum dijo que sus abuelos vivieron en Champlain durante 30 años hasta que se mudaron hace unos 10 años. Dijo que su abuela solía quejarse de que le salían manchas de agua en su coche en el garaje, como si hubiera una fuga. «Ella no entendía por qué habría agua en su automóvil a pesar de que estaba bajo tierra», dijo.
Refiriéndose al informe de 2018 que identificó concreto agrietado y otros daños, Schwartzbaum dijo: «Ciertamente, durante al menos tres años, hubo una gran bandera de alerta … sirenas parpadeando, alertando a la asociación de condominios de este peligro».
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Dijo que Rodríguez tomó «recientemente» una fotografía que se incluye en la denuncia y que muestra una grieta en el concreto sobre su espacio de estacionamiento en el garaje del condominio. Dijo que Rodríguez compartió la foto con la asociación «después de que un trozo de concreto gigante aterrizara detrás de su auto … para tratar de avisarles de esto».
«Según nuestra investigación, hubo muchas señales de advertencia hace más de 10 años, tal vez incluso más. Estas no son cosas que ocurrieron hace unos pocos años», dijo.
La demanda acusa a la asociación de condominios de negligencia e incumplimiento de contrato por no «ejercer un cuidado razonable al realizar su administración, mantenimiento y reparación» del edificio de condominios Champlain Towers South. El «demandado sabía o debería haber sabido que existía un riesgo significativo y previsible de daño irrazonable para el demandante y los miembros de la clase y su propiedad», decía la demanda.
Una carta enviada meses antes del mortal colapso en Miami advertía que los daños en el edificio se estaban acelerando
La primera demanda se presentó la semana pasada
La primera acción civil después del colapso del edificio fue una demanda presentada el jueves en nombre de Manuel Drezner, quien vivía en la unidad 1009 de la torre.
Los abogados que representan al residente han comenzado el proceso de citación de documentos de la empresa de ingeniería que completó la encuesta de campo de 2018.
Primera demanda por derrumbe de edificio en Surfside 1:15
Los abogados dijeron que tienen la intención de solicitar documentos a la asociación de apartamentos relacionados con la integridad del edificio y otros asuntos, según Brad Sohn, abogado del caso.
Ambas solicitudes de descubrimiento, un paso de rutina en una demanda civil como esta, se detallaron en los documentos presentados ante el tribunal de Florida donde se lleva a cabo la demanda colectiva. Aún no estaban disponibles a través de un expediente público. Sohn proporcionó la presentación relacionada con la empresa de ingeniería a CNN.
Sohn dijo que su firma ha hablado con varios otros residentes de la torre que han expresado interés en unirse a esa demanda. Morabito Consultants, la firma de ingeniería, no es parte demandada en la demanda, que fue impuesta contra la asociación de condominios.
Una copia de la citación incluida en las solicitudes de presentación de la empresa de ingeniería «una copia completa de todo su expediente de principio a fin», incluidos «todos los documentos, registros electrónicos y comunicaciones que se refieren, se relacionan o se refieren a Champlain Towers South y Champlain Towers South Condominium Association, Inc».
Los abogados dicen en la presentación que tienen la intención de citar documentos similares de la ciudad de Surfside, así como de otras compañías en el área conectada al edificio, incluidos los contratistas que estudiaron los niveles de humedad en el techo del edificio.
David Shortell de CNN contribuyó a este informe.
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