Familias agrícolas en Greenfield piden un trato justo ante orden de desalojo
GREENFIELD, Calif., (KMUV-TV) - Residentes en Greenfield están preocupados, ya que el dueño de los apartamentos donde viven les ha emitido una orden de desalojo. Los residentes mostraron su descontento el jueves enfrente de la compañía 36N Properties, exigiendo respuestas y un trato más justo. El dueño de las viviendas también hablo sobre las exigencias de los inquilinos.
El descontento inicio cuando el dueño de los apartamentos, Douglas R. Halley, emite una orden de desalojo de 60 días. Esto, argumentando que las viviendas necesitaban una remodelación inmediata. Las propiedades en cuestión son dos complejos de apartamentos, uno en la calle Walnut, y el otro en la calle 8th.
Los residentes dicen tiene miedo de no encontrar viviendas asequibles, y sienten que el propietario busca la manera de deshacerse de los contratos antiguos para poder arrendar a personas que puedan pagar un precio más alto.
Halley, contesto ante estas acusaciones diciendo que no busca perjudicar a las familias, al contrario, quiere que los apartamentos estén en condiciones aptas para cualquier inquilino, y de ser desalojados, ellos podrán volver a replicar a la propiedad cuando esta sean finalizadas.
Algunos de ellos han vivido en este lugar por más de 15 años y aseguran que las condiciones de vivienda son inaceptables. En varias ocasiones pidieron renovar y arreglar descomposturas dentro del edificio, pero que sus reclamos eran ignorados.
"Las puertas, las ventanas a todo lo que es adentro, no sirve. Hoy hemos hablado con ello, que lo escuche, que arregle, pero no quiero arreglar la mera verdad," dijo Alfonso Lázaro, residente en la calle Walnut.
Los residentes, al no recibir respuestas, buscaron la asesoría del Centro para la Defensa de la Comunidad (CCA).
"Esa es la estrategia que la compañía está usando. Y esta mala condición no quieren arreglar. Entonces, aun así, están cobrando el precio, así como está el mercado," dijo Jesús Estrada, portavoz de CCA. “Y esa es la estrategia que yo quiero compartir y es sabido que es lo que ellos están usando para desalojarlos inquilinos que pagan menos y contratar nuevos inquilinos que pague más."
El dueño de las unidades dijo que las viviendas tienen ya casi 80 años y necesitan reconstrucción inmediata, por lo cual tomó la decisión de emitir una notificación de desalojo. También agrego diciendo que las residencias debían ser remodeladas con tecnología nueva para evitar altos costos de electricidad u otras utilidades.
En este caso, están involucrados cuatro partidos,
- Centro para la Defensa de la Comunidad (CCA)
- Residentes de las Unidades en Walnut y 8th
- Douglas R. Halley (Dueño de las propiedades)
- 36N Properties
Halley, dueño de las propiedades, contrató a la agencia 36 North Properties Inc, para administrar estas viviendas, donde toda la comunicación era a través de esta compañía. Sin embargo, en abril, CCA se involucró como intermediario para los residentes y fue desde ese momento que comenzaron los desacuerdos.
“Siempre hemos respondido a las preocupaciones y preguntas de nuestros inquilinos sobre sus unidades” dijo Halley. “Tenemos equipos de remodelaciones y reparación a tiempo completo que siempre están disponibles. Hasta que no intervino el CCA, fue que los inquilinos dejaron de pasar por nosotros para las solicitudes de reparación y han estado dirigiéndolas a través de ellos.”
La representación legal CCA, alego que los inquilinos tienen derechos que reclamar, pues no pueden ser desalojados de un día para otro.
"Presentaron avisos de 60 días a las familias de los apartamentos en peor estado, pero dicen que tienen que remodelarlos," dijo Natalie Herron Dean, representante legal en CCA.
“Pero el problema, la razón, es que nunca mantienen los apartamentos. Y ahora, en lugar de mantenerlos, están tratando de echar a la gente y luego suben los alquileres. Y se siente mucho como una solución para, ya sabes, la ley, porque en este momento hay una ley de desalojo por justa causa y no se puede desalojar a la gente por cualquier razón. Y el propietario, aunque cobra el alquiler, también tiene la responsabilidad de mantener estas condiciones de habitabilidad.“
Natalie Herron Dean, representante legal en CCA
Los residentes presentaron las siguientes exigencias, a lo que el propietario, accedió a mostrar el interior de las viviendas y contestó a estas acusaciones.
| CCAResidentes Walnut & 8th | 36 N PropertiesDouglas R. Halley |
| MALAS CONDICIONES DE LOS APARTAMENTOS | LOS APARTAMENTOS SE ESTÁN RENOVANDO POCO A POCO |
| ORDEN DE DESALOJO DE 60 DÍAS | DEBEN DESALOJARLOS PORQUE NO ES SEGURO PARA LAS FAMILIAS ESTAR AHÍ, DURANTE LA RECONSTRUCCIÓN |
| ALTOS COSTOS POR UTILIDADES, Y EXIGEN TRANSPARENCIA EN CUANTO A LOS COBROS. | LOS SERVICIOS DE UTILIDADES SE COBRAN CONFORME A LAS NORMAS DE LA CIUDAD DE GREENFIELD. |
Las facturas de electricidad y demás utilidades se había presentado a los residentes en una sola cifra vía mensaje de texto. A esto los residentes pidieron desglosar los costos de cada utilidad, encontrándose con que algunos recibos de luz se les cobraba hasta $150 por vivienda.
Si en la ciudad de Greenfield nos mandan un Bill completo que tiene la basura, la alcantarilla y el agua en un solo Bill? Entonces allí te explican esto entre tu basura, esto es de tu agua y de tu alcantarilla, pero viene en un solo Bill y por eso es que nuestro sistema es como le compartimos a nuestros inquilinos"
Jessica Torres, especialista e interprete de aplicaciones para 36N Properties.
A diferencia de otras ciudades en el Condado de Monterey, la ciudad de Greenfield ofrece un portal que muestra un solo cobro de utilidades ya incluidas en la renta. Es por esta razón que las regulaciones de 36N Properties tuvieron que adaptarse a lo que dictaminaba la ciudad.
El propietario también aseguró que las familias desalojadas no están sujetas a pagar el último mes de renta y se les ha dado compensación adicional para poder encontrar vivienda.
Halley dice que ha rentado a familias agrícolas desde los años 70 y que esta es la primera vez que alguien se muestra inconforme con su manejo. Por el otro lado, los residentes sienten que falta comunicación y trasparencia para obtener un trato justo.
