Reportaje Especial: Combaten la disparidad en la propiedad de vivienda del Condado de Monterey

COSTA CENTRAL, Calif. (KMUV) Cada día es más difícil comprar casa en el Condado de Monterey. Según expertos esto es debido a los altos costos y la desigualdad económica.

Brenda Baeza, residente de la Costa Central conoce este problema de primera mano al igual que sus padres, ellos han estado en busca de un hogar propio por años. 

“Tal vez con todos nuestros ingresos sea más fácil de agarrar”, dijo Baeza.

Ella dijo que por varios años ella y sus padres estuvieron rentando una casa con la ayuda de vales de alquiler del programa sección 8.

Pero eso cambió en 2020 gracias a la organización sin fines de lucro Hábitat para la Humanidad de la Bahía de Monterey, un grupo que se enfoca en combatir la disparidad en la propiedad de vivienda y mejorar la calidad de vida de residentes.

Esta organización construye casas de bajos ingresos y se las vende a residentes que califican, pero deben ayudar con la construcción de la vivienda tal como lo hizo Baeza.

“Iba ser una casa hecha casi para mí”, Baeza.  

Para cumplir los sueños de más residentes como Baeza. Una coalición de agentes de bienes raíces, desarrolladores y organizaciones que abogan por el desarrollo de viviendas asequibles en California le está haciendo un llamado al gobernador de California.

"Lo que estamos pidiendo es que, del plan de 18 mil millones de dólares que anunció el gobernador para combatir la indigencia, destinen el 20 por ciento a construir viviendas para la comunidad", dijo Satish Rishi, Director Ejecutivo de Hábitat para la Humanidad de la Bahía de Monterey. 

El cree que estos fondos ayudarán a combatir la creciente disparidad de propiedad de vivienda.

De acuerdo a un estudio de la agencia de financiamiento de casas de California entre el 2004 y 2019 se ha visto una disminución en la cantidad de latinos que son propietarios de casa de casi 8%.

Y una disminución del 10% entre la comunidad afroamericana.

“La riqueza se genera con la propiedad de vivienda cuando se obtiene la propiedad se convierte en parte de una comunidad, vive allí durante mucho tiempo, ¿sabe? Tienes la oportunidad de ir a un buen vecindario, una buena escuela”, dijo Rishi. 

Al igual que Rishi, Anastacia Wyatt, gerente del programa de viviendas en el Condado de Monterey apoya el llamado, ya que según ella ser dueño de casa en el condado de monterrey está fuera del alcance de muchos.

"El ingreso medio de acuerdo con HUD en este momento es de $81,600 para una familia de cuatro”

Wyatt explica que una familia con un ingreso por debajo de 80 mil dólares sólo podría comprar una casa de alrededor de 200 mil dólares.

“Poder pagar una casa con un precio de 800,000 no es posible para varios", dijo Wyatt. 

De acuerdo con la Asociación Inmobiliaria de California, las comunidades latinas y afroamericanas son dos veces más probables de rentar una casa en lugar de comprarla.

"Muchas de estas casas, especialmente en ciertas comunidades, son las segundas o hasta sus terceras casas. Escucho que en algunos casos algunos tienen hasta cuatro propiedades en las que ni siquiera viven y eso reduce las oportunidades para que residentes puedan comprar una unidad"

Otras posibles razones detrás de la disparidad, según Wyatt, es que los desarrolladores no están cumpliendo con la demanda de vivienda. Los precios están por el cielo.

Y a causa de la pandemia muchas personas se han mudado a la Costa Central  causando aumentando aún más la demanda y los precios.

“Es muy complicado las reglas nacionales del condado de ciudad entonces entonces es muy muy complicado”, dijo el Concejal de Salinas, Steve McShane. 

Dice que otro obstáculo para el desarrollo de viviendas es el proceso explica que a veces duran hasta 10 años para aprobar un desarrollo.

Actualmente en Salinas están viendo la posibilidad de construir hasta 4,000 viviendas en el norte de la ciudad.

Pero solo el 15% de ellas serán para familias de bajos ingresos.

De acuerdo al estudio y plan de acción para crear viviendas para trabajadores agrícolas en los Valles de Salinas y Pájaro. En solo el Valle de Salinas se necesitan 47,937 unidades para alojar a los 91,000 residentes que trabajan en la industria agrícola.

"Creo que si construimos proyectos de vivienda vertical múltiple en un lote en lugar de una sola casa familiar, podríamos realmente aliviar la crisis de vivienda"

Otra solución, según Wyatt es que las comunidades acepten la construcción de más viviendas.

Qué condados puedan seguir usando los fondos estatales de la ley SB-2, la cual busca aumentar la cantidad de viviendas en el estado.

Y que puedan seguir implementando las políticas de inclusión de vivienda.