REPORTAJE ESPECIAL: Residentes en el Condado de Monterey pierden asistencia de gobierno para recibir subsidios a una vivienda asequible
SALINAS, Calif., (KMUV-TV)— Una comunidad en el Condado de Monterey enfrenta los retos de tener que pagar un precio más alto por su alquiler. También aseguran que el precio del mercado excede el ingreso de su hogar. Las familias se ven afectadas después de perder el subsidio de gobierno que los denominaba como familias de bajos ingresos.
En total, 19 familias en Salinas, han recibido un aumento de más de $650 dólares en su alquiler. Además, argumentan que el aumento va más allá del 10% permitido por la ley de California AB1482. Sin embargo, esta ley cuenta con algunas limitaciones, que no protegen a todos los inquilinos en el estado.
Residentes en el condado de Monterey están viviendo una pesadilla, argumentando que sus ingresos sobrepasan el límite para recibir subsidio por el programa de gobierno conocido como cupón de elección de vivienda (HCV), antes conocido como sección 8.
María Chávez, residente de Salinas, dice que recibió una notificación en mayo sobre el aumento de renta, algo que imaginó no sería una cantidad extrema, pues contaba con el respaldo de sección 8 o CHV, pero su sorpresa mayor fue saber que había perdido los beneficios y para agosto debería pagar el precio del mercado.
María es una de las 19 familias que perdieron la asistencia de vivienda en el complejo de bajos recursos donde vive, en agosto su alquiler aumento de $2057 a $2,728 al mes, y dice que para el año 2024, aumentará hasta $3990 mensuales.
Las familias afectadas dicen que este aumento es más del 10% permitido por la ley de California denominada AB1482.
"Ya otra vez nos van a aumentar algunos $600 o $700, a la mejor, pues necesitamos que nos ayuden y que paren con el incremento tan alto que están haciendo,” continuo diciendo María.
Sin embargo, está la ley tiene algunas limitaciones, y no aplica para complejos de viviendas asequibles, de acuerdo con la información legislativa de California.
En octubre, los residentes afectados pidieron al consejo en la ciudad de salinas considerar una estabilización de renta.
“Porque el salario mínimo no se baja en el salario del campesino en vez de un profesional, así como ustedes,” dijo María Vásquez, residente afectada en Salinas durante la reunión de consejo en octubre.
El programa de gobierno, sección 8, aporta hasta el 30% de asistencia en costos de alquiler, para familias de bajos ingresos, según el departamento de vivienda y desarrollo urbano de estados unidos, o HUD por sus siglas en inglés.
Pero, ¿Qué pasa cuando las familias ya no califican para este programa? En una declaración, HUD dijo que los factores de ajuste de los costes de explotación para 2024 se determinaron de la siguiente manera:
“si los ingresos de un inquilino va más allá de las limitaciones— y que ya no califican para la sección 8— el inquilino no será desalojado de la unidad. Puede seguir viviendo en la propiedad, pero entonces tendría que pagar el alquiler a precio de mercado por esa unidad”
Declaración HUD
HUD explico que las determinaciones en salinas, del 30% se limita a los siguientes ingresos, por ejemplo
- (1 persona) $25, 300
- (3 personas) $32, 500
- (5 personas) $39, 000
- y (8 personas) $47, 700
La familia de maría asegura que aunque su alquiler aumento casi $700 dólares al mes, sigue siendo un precio más económico en comparación a lo que muchos residentes en el Condado de Monterey están pagando por sus viviendas. De acuerdo a las plataformas de bienes raíces, algunas propiedades de renta se ofrecen por más de $4000 mil dólares mensuales.
"Piden mucho de dinero para agarrar una casa o un apartamento, que el depósito, primer mes de renta, que a veces piden hasta otro mes, entonces es mucho dinero lo que uno debe tener para poderse mover a otro lugar,” agrego Chávez.
La autoridad de vivienda del Condado de Monterey ofrece oportunidades con base en las regulaciones de HUD, evaluando las aplicaciones de sección 8 o HCV.
Los niveles de ingresos para la calificación de sección 8, los determina HUD y varían según el lugar y precio de mercado. En el último reporte del año fiscal 2022-2023, se reveló que más de 1200 aplicaciones estaban en función, mientras que alrededor de 400 siguen en lista de espera.
La lista de espera para solicitudes mediante la autoridad de vivienda del Condado de Monterey podrían reabrir a principios del año 2024.
